PRODUCT
SCROLL私たちは、
マンションデベロッパーの営業部門が独立して2008年に創業した
総合不動産企業です。
新築分譲マンションの受託販売事業を
主軸に自社開発事業や仲介、
リノベーションなどの事業を展開。
業界屈指の販売力と提案力で
信頼と実績を築き上げ、
創業以来右肩上がりの成長を続けています。
おかげさまで
創業以来連続黒字
景気の影響を受けやすい不動産業界において創業以来連続黒字を続けております。 この順調な経営基盤を支えているのは「人」に他なりません。 社員のほとんどが新卒で入社し、会社の考え方や方向性を全社員が共有。 「誰と仕事をしても安心して任せられる」というお取引先からのお褒めの言葉が、私たちの誇りです。
受託営業部
ファミリー向けのマンションや都心型タワーマンション、億ションと呼ばれる高級マンションなど、新築分譲マンションといっても価格や用途はさまざまです。
しかし、すべてのマンションに共通しているのは、大切な人生を過ごすためにご購入いただく不動産であるということ。
不動産は一生に1度か2度しかない大きな買い物です。人生の節目ともいえる貴重な決断にふさわしい高品質な物件を大手デベロッパーから受託し、お客さまの想像を上回る豊かなライフスタイルを提案する。これが私たちの仕事です。
事業開発部
一般の消費者向け住宅事業や、アパートや店舗等の不動産開発による収益事業、不動産価値の低くなった物件の問題を解決する不動産コンサルティング事業を行っております。当社では、独自の専門的なスキルと知見に加え、工務店・設計会社・造成業者・弁護士・税理士・司法書士・土地家屋調査士等の様々な信頼できるブレーンとタッグを組んで、社会問題の解決に努めております。
自社開発ブランド
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新築賃貸アパート
ソラーナメゾン池田天神
池田市天神
阪急宝塚本線・阪急箕面線「石橋」駅 徒歩6分
隣には豊島野公園があり、四季折々の景観が日常に癒しを届けてくれる閑静な住宅街。近隣には、スーパーやドラッグストア、病院などが立ち並び、学生からご年配の方まで快適に過ごしていただけます。
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新築戸建
ソラーナハウス伊丹森本
伊丹市森本
JR福知山線「伊丹」駅 徒歩16分
緑豊かな閑静な住宅街に5区画の新しい街が誕生。お客様のご希望に合わせて共に創る建築条件付き宅地と、実物を見学できる建売住宅をご提供致します。
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店舗開発
セブンイレブン門真野里町店
門真市野里町
京阪本線「大和田」駅 徒歩3分
駅前の遊休地(コインパーキング)を取得し、テナントを誘致。周辺には商業施設が点在しており、さらなる街の賑わい創出に貢献しております。
不動産
コンサルティング
資産価値が見込めない老朽化住宅や権利関係の入り組んだ土地など、さまざまな問題を抱えた不動産は少なくありません。
社会問題となっている低廉空き家や遊休土地の再生活用はもちろん、複雑に絡み合う権利関係や人間関係においても解決の道筋を構築。
プロジェクトにかかわるすべての人にご満足いただける成果を目指します。
老朽化した
賃貸住宅の改善
「借地権付き」
底地の買取
■購入事例
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文化住宅
倒壊しかけの文化住宅
築45年の老朽化した文化住宅に賃借人が2軒存在。賃料収入も少なく、手も入れようのない状況で所有者様から相談ありました。
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借家
老朽借家4件
老朽化した賃貸中の戸建住宅4件。建物は古いですが、賃借人様にて大切にお住まいされていました。売主様のご事情に合わせた形で買取。賃借人様と移転先含めて対応し、更地にてハウスメーカー様へ売却致しました。
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雑居ビル
店舗事務所混在した老朽化ビル
スナック・飲食店・学習塾等が混在した老朽化住宅。退去交渉を行い、解体更地にてマンションディベロッパーへ売却致しました。
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底地
底地借家混在土地
土地(底地)・借家(戸建・文化住宅)・所有権(共同住宅)の混在していた物件。敷地の境界確定から権利関係を整理。瑕疵の無い不動産へ再生し、売却致しました。
バリューアップ
(既存建物再生)事業
建ぺい率超過や未登記建物、越境、既存不適格、違法物件等の様々な問題を抱えた物件を購入。
必要に応じたリノベーション・適法化を行い、新しい価値を提供します。